CIVIL: Reclamación de perjuicio por incumplimiento de escritura de compra-venta.

ASUNTO:

La mercantil XXX, S.L. adquirió mediante escritura pública del Notario D. Leopoldo Ocaña Cabrera, una serie de fincas el pasado seis de noviembre de 2.009, en dichas fincas la vendedora, ZZ S.l. se obligaba a abonar desde el momento de la venta las amortizaciones que correspondieran, por capital e intereses, de la hipoteca que grava las plazas de garaje identificadas con los número 37,38,64,65,66,70 y el almacén A-5, y a obtener, en el plazo máximo de un año, a contar desde el día de la venta, la cancelación de dichas hipotecas. En resumen, ZZ. se obligaba a abonar durante un año el principal más intereses devengados por el préstamo hipotecario que gravaba las fincas antes descritas, y en el plazo máximo de un año en cancelar totalmente la hipoteca.  En el momento de la subrogación hipotecaria ZZ, S.L. obtuvo una carencia en dicho préstamo, por lo que en el periodo expresado en la disposición tercera de la escritura de compraventa, sólo se devengaron intereses. En la operación de subrogación también hubo un aumento del importe de dicho préstamo, por lo que es necesario identificar el montante que corresponde a ZZ, S.L. del total hipotecado.  Nos informan que ZZ, S.L. no ha cumplido la obligación descrita en la escritura de venta de dichos inmuebles, y se nos pide que hagamos el cálculo de la deuda que al momento tiene pendiente de abonar a XXX, S.L. 

OBJETIVO:

Cálculo del perjuicio ocasionado por el incumplimiento por parte de ZZ del contrato de compra venta

TRABAJO REALIZADO:

Pericial económica contable que calcula el perjuicio ocasionado a XXX por el incumplimiento por parte de ZZ del contrato de compraventa , mediante el análisis de la escritura y los cálculos financieros apropiados

RESULTADO:

Estimación total del importe solicitado en la pericial y condena en costas a la parte demandada.

Juzgado de Primera Instancia Nº5, Granada, Procedimiento Ordinario 660/12